O lugar do Ventoso, na União de Freguesias de Préstimo e Macieira de Alcôba, no concelho de Águeda, deverá acolher um novo empreendimento turístico de cinco estrelas que conjuga hotelaria de excelência com turismo de natureza e desporto de montanha. O projeto “Vista da Torre & Fénix Bike Park” é promovido pela empresa Vista da Torre, Lda (2025), participada pela Trail Tools e pela Ausdauer Invest AB, e apresenta-se como uma iniciativa estruturante para o território.
O empreendimento prevê a construção de um hotel de cinco estrelas com 24 unidades de alojamento, com capacidade até 62 hóspedes, integrando restaurante e bar panorâmico com valorização da gastronomia local, centro de wellness com SPA, piscina interior e exterior e ginásio, bem como um centro de conferências com capacidade até 110 pessoas. O projeto contempla ainda bike shop especializada, infraestruturas técnicas de apoio e estacionamento.
A unidade será implantada num terreno com cerca de 21 mil metros quadrados, articulado com terrenos baldios e infraestruturas já existentes. A localização estratégica — a cerca de 15 minutos do centro de Águeda, próxima dos eixos A25 e A1, a uma hora do Aeroporto do Porto e a duas horas e meia de Lisboa — favorece a captação de mercados internacionais, com especial enfoque no Norte da Europa.
Complementarmente, o projeto integra o Fénix Bike Park, criado em 2024, que inclui a histórica Pista de Downhill do Ventoso, com mais de dois quilómetros de extensão e tradição competitiva desde 1996. O Bike Park assume três dimensões estratégicas: desportiva, através do treino de atletas e da prática de iniciação e alta performance; educativa, com formação na construção e manutenção de trilhos; e empresarial, funcionando como plataforma de teste e desenvolvimento de produtos da indústria da bicicleta.
O promotor pretende posicionar Águeda como território de inovação no setor das duas rodas, reforçando a tradição industrial do concelho ligada à bicicleta e potenciando sinergias com o tecido empresarial existente.
O projeto dirige-se a turistas de turismo ativo e natureza, praticantes internacionais de BTT provenientes de mercados como Alemanha, Reino Unido, países nórdicos, França e Espanha, participantes em eventos culturais como o AgitÁgueda, empresas e organizações para eventos e conferências, bem como famílias e casais em escapadinhas de curta duração. As condições climáticas e a qualidade dos trilhos permitem uma oferta atrativa ao longo de todo o ano.
O investimento estimado situa-se entre 4,5 e 6 milhões de euros, encontrando-se já assegurados 1,5 milhões de euros. Está prevista a criação de 30 a 50 postos de trabalho diretos, além de um impacto indireto significativo em PME locais, guias, técnicos especializados e produtores regionais.
Em termos estratégicos, o projeto contribui para a fixação de população em território de baixa densidade, para a dinamização económica regional e para o alinhamento com os objetivos do Portugal 2030 e da Estratégia Regional de Especialização Inteligente (RIS3 Centro).
No domínio da sustentabilidade, estão previstas soluções de eficiência energética, incluindo painéis solares e iluminação LED, sistemas de gestão e reutilização de águas com recurso a soluções biológicas como BIOROCK®, utilização extensiva de cortiça enquanto material sustentável, práticas de reciclagem e economia circular e promoção da mobilidade elétrica. O projeto prevê ainda forte envolvimento da comunidade local, valorização de produtores e artistas da região e uma arquitetura simbólica inspirada no brasão da freguesia. Conta com parecer favorável da Direção Regional de Cultura do Centro e obteve o terceiro lugar no Prémio José Manuel Alves, promovido pelo Turismo Centro de Portugal.
Integrando princípios de transição climática e Indústria 4.0, com digitalização da gestão, monitorização de dados e personalização da experiência turística, o “Vista da Torre & Fénix Bike Park” apresenta-se como um projeto âncora para o turismo ativo internacional na Região Centro, com potencial de projeção externa e impacto duradouro no desenvolvimento sustentável do concelho de Águeda.
